Pembeli apartemen rata-rata bukan membeli rumah pertama, tapi rumah kedua. Rumah ini biasanya untuk liburan di akhir pekan atau kumpul-kumpul keluarga.
Hal inilah yang membuat banyak orang mengira bahwa apartemen memang ditujukan bagi orang-orang berduit. Padahal saat ini banyak apartemen yang menyasar konsumen kelas menengah dengan harga terjangkau.
Ketika kota baru Meikarta dibuka dengan menawarkan ribuan unit apartemen, segera beredar kabar kalau apartemen yang dibangun oleh Lippo Group hanya ditujukan bagi orang kaya dan menempati area yang eksklusif.
Namun kabar miring itu segera lenyap ketika dilakukan peluncuran prtama penjualan pada pertengahan agustus lalu. Permintaan membengkak dan terjadi antusiasme luar biasa dari para pembeli.
Pasalnya apartemen di meikarta dijual dengan harga Rp 127 juta dimana seorang pekerja pabrik dengan UMP dan UMR bisa membeli.
Apa benar demikian para pekerja pabrik dengan penghasilannya yang sesuai standar dari pemerintah bisa membeli apartemen di Meikarta Cikarang.
Agar jelas maka coba untuk mensimulasi pembelian dari skema resmi tentang cara pembelian apartemen Meikarta. Semisal akan membeli unit dengan harga sesudah diskon Rp127.078.000, untuk PPN Rp12.707.800. Kemudian harga sesudah diskon ditambah PPN menjadi Rp139.785.800.
Untuk uang muka sebesar 5% berarti Rp6.989.290. Ini bisa dicicil sampai 6 kali, jadi Rp831.548 per bulan. Dengan asumsi mengambil jangka kredit sampai 20 tahun, maka setiap bulan calon penghuni membayar cicilan Rp1.032.813.
Sementara Pemerintah Provinsi DKI Jakarta menetapkan besaran Upah Minimum Provinsi (UMP) 2017 sebesar Rp 3.355.750.
Lalu Gubernur Jawa Barat Ahmad Heryawan juga telah menetapkan besaran Upah Minimun Kabupaten (UMK) 2017 di Jawa Barat, pada Senin 21 November 2016.
Dalam penetapannya, kenaikan UMK 2017 semuanya naik sebesar 8, 25 persen. Putusan itu tertuang dalam Surat Keputusan Gubernur dengan nomor 561/Kep. 1191-Bangsos/2016 tertanggal 21 November 2016 tentang Upah Minimum Kabupaten/Kota di Jawa Barat Tahun 2017.
Daerah dengan upah tertinggi yaitu Kabupaten Karawang dengan nilai Rp 3.605.272. Sementara rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555.
Dengan besaran cicilan yang demikian maka masyarakat DKI Jakarta yang mendapat UMP 2017 sebesar Rp 3.355.750 dan yang tinggal di Jawa Barat dengan rata-rata nilai UMK 2017 di Jawa Barat yaitu Rp 2.324.555, bisa menyisihkan penghasilannya untuk membeli apartemen di Meikarta.
Bila melihat skema pembayaran tersebut maka bisa dikatakan apartemen di Meikarta murah atau terjangkau.
Apalagi akses untuk menuju Meikarta juga akan dibangun yang nantinya membuat daerah tersebut terbuka bagi semua orang.
0 comments:
Post a Comment